Vila ds+p+e+m cladire mixta cu spatii com si vad

Descriere anunt

Va propunem la vanzare o vila Ds+P+E+M , cladire mixta cu spatii comerciale, amplasata stradal intre Bl.A.Obregia-Fantana Florilor si Bl.C.Brancoveanu, cu vad comercial, trafic pietonal si auto pe tot parcursul zilei. Beneficiaza de vizibilitate acces usor si posibilitati de parcare stradal.
Cladirea este c-tie mai 2007, izolata termic, certificat energetic cls.B. Constructia este pe structura de zidarie portanta cu suruburi b.a , caramida si placa beton, acoperisul este din tabla zincata, nu are calcan cu nici o cladire. Are o suprafata desfasurata de 384,49mp, suprafata totala 325,28mp, suprafata utila 241,29mp, teren 300mp, ampreta la sol 105mp, curte pavata 195mp, deschidere la strada 14ml.
Demisol inalt cu acces stradal propriu, spatiu comercial amenajat suprafata totala 84,02mp suprafata utila 78,52mp.Format din sala, open space, gr. sanitar, camera cu centrala termica Viessmann.Este amenajat, mobilat si utilat pentru activitate frizerie-coafura-infrumusetare.
Parterul are o sala mare de 50,81mp si o sala mica, suprafata totala 85,76mp suprafata utila 82,22mp, dispune de 4 usi de acces din curte si o usa pe spatele cladirii.Tot la parter cu acces separat se afla bucataria, spatioasa de 18,30mp open space cu 4 tevi de gaz.Usile sunt din termopan iar pe jos este gresie de trafic.In trecut a functionat ca si restaurant.
La etajul 1 se ajunge pe o scara metalica de tip melc, aici avem o suprafata totala de 80,55mp , suprafata utila 80,55mp, cu 4 camere, baie si hol.
Mansarda este open space 74,95mp neamenajata.
Cladirea permite supraetajare si modificare.
Pozitia cladirii in zona permite o gama larga de activitati clinica medicala, laboratoare, alimentatie publica, activitati comerciale diverse.Poate fi sus locuinta si jos activitati comerciale.Pozitia cladirii cat si zona unde este amplasata are un vad comercial ridicat.
Zona este mixta cu vile, si blocuri P+4, P+10 etaje. Statii multiple STB si troleibuze la 2-3 minute. Statia de metrou Piata Sudului se afla la 1 statie aprox 8-10min pe jos.
Pretul de vanzare este 550 000euro negociabil
Se accepta ca modalitati de plata si terenuri sau apartamente + diferenta.
Vizionarile se fac strict cu programare cu clientii interesati de achizitia proprietatii.
i.d intern BUILT 8648